Kimler GMSİ Beyannamesi Vermez?
Tarih: 10.03.2015
Bilindiği gibi, kira geliri elde edenler bu kira gelirlerini 2014
yılı için 3.300 TL’yi geçmesi halinde 2015 mart ayı içerisinde bu kira
gelirlerini beyan etmek zorundadırlar. Aşağıdaki kimseler kira
gelirleri açısından beyanname vermek zorunda değildir.
1)
Elde edilmeyen kira gelirleri için GMSİ beyannamesi verilmez.
2)
Elde edilmeyen işyeri veya konut kira gelirleri açısında da beyanname
verilmeyecektir.
3)
3300 TL ve altında kalan konut kira gelirleri için kira GMSİ
beyannamesi verilmez.
4)
Tevkifata ve istisnaya konu olmayan GMSİ gelirlerinde 2014 yılı için
1400 TL’yi aşmayan gelirin elde edilmesi halinde kira GMSİ
beyannamesi verilmeyecektir. Örneğin, bir işyerinde basit usulde
vergilendirilen kiracı tarafından mal sahibine ödenen kira
gelirleri. Bir konuta karı ve kocanın ortak sahip olmaları halinde
istisna tutarı olan 3300 TL her birey için ayrı ayrı dikkate alınır.
5)
Konutların maliki tarafından eş ve çocukları veya anne ve babasının
ikametgahına tahsis edilmesi halinde ise yine kira GMSİ beyannamesi
verilmesi söz konusu değildir. (Bkz. GVK md.73)
6)
İşyeri kira geliri elde edenler açısından 2014 yılında elde edilen kira
gelirlerinin 27000 TL’nin altında kalması halinde mülk sahibi
tarafından yıllık GMSİ beyannamesi verilmez.
7)
Para faizsiz işyeri veya konut kirasız yöntemine göre başkalarının
kullanımına terk edilen işyeri veya konutlarda emsal bedel üzerinden
kira beyanı zorunludur.
8)
Kiracılar tarafından işyerinin bakımı amacıyla bedelsiz olarak
kiracılara emanet edilen konut veya işyerleri için ise, kira geliri
tahsil edilmeyeceği için bu gibi yerlerde de mülk sahipleri
tarafından kira geliri beyanı yapılmayacaktır. Ancak, kiracı
tarafından gayrimenkulün genişletilmesi veya ekonomik değerini
sürekli bir şekilde arttırıcı mahiyette yapılan ilave katkılar
nedeniyle kiracının bu konutu tahliye etmesi sırasında mülk sahibi
açısından bu değerler “tahsilat” hükmündedir.
9)
Gelecek yıllara ait peşin olarak tahsil olunan kiralar ilgili
bulundukları yılların tahsilatı sayılır.
10)
Geçmiş yıllarla ilgili tahsil edilen kira gelirleri tahsil edildikleri
yılın kira geliri olarak mal edilerek o yılı izleyen ertesi yılın
mart ayında kira GMSİ beyannamesi verilir.
11)
Kira olarak doğan bir alacağın bir başka şahsa temliki halinde bu
temlik edilen tutar mülk sahibi açısından tahsilat sayılır.
12)
Kira gelirlerinin beyanı kağıt beyanname biçiminde vergi dairesine
elden verilebilir (örnek form no:1954-j) veya elektronik olarak mali
müşavir veya muhasebeciler tarafından vergi dairesine yollanır. Yaşlı
insanlar ve 65 yaşını dolduranlar açısından vergi dairesine bildirmek
kaydıyla randevu sistemi ile beyanname vergi dairesi tarafından
doldurulabilir. Bunun için vergi dairesinden bu konu önceden randevu
alınması gerekir. (Bkz.
www.gib.gov.tr)
Kaynak:
www.MuhasebeTR.com
(Bu makale yazılı veya