Fatih Sultan Mehmet Çiçek
Serbest Muhasebeci Mali Müşavir
fatihsmcicek@turmob.org.tr

Emekli Maaşı Dışında Geliri Olmayanların Sahip Oldukları Tek Konutu Kiraya Vermeleri ve Başka Bir Evde Kirada Oturmaları Durumunda İndirimli Emlak Vergisi Uygulanmasından Yararlanır Mı?

1319 sayılı Emlak Vergisi Kanununun8 inci maddesinin 2 fıkrasında,

‘’ Cumhurbaşkanı, kendisine bakmakla mükellef kimsesi olup onsekiz yaşını doldurmamış olanlar hariç olmak üzere hiçbir geliri olmadığını belgeleyenlerin, gelirleri münhasıran kanunla kurulan sosyal güvenlik kurumlarından aldıkları aylıktan ibaret bulunanların, gazilerin, engellilerin, şehitlerin dul ve yetimlerinin Türkiye sınırları içinde brüt 200 m²’yi geçmeyen tek meskeni olması (intifa hakkına sahip olunması hali dahil) halinde, bu meskenlerine ait vergi oranlarını sıfıra kadar indirmeye yetkilidir. Bu hüküm, yukarıda belirtilenlerin tek meskene hisse ile sahip olmaları halinde hisselerine ait kısım hakkında da uygulanır. Muayyen zamanda dinlenme amacıyla kullanılan meskenler hakkında bu hüküm uygulanmaz. Geliri olmadığını belgelemenin usul ve esaslarını belirlemeye Maliye Bakanlığı yetkilidir.’’

hükmüne yer verilmiştir.

Kendisine bakmakla mükellef kimsesi olup 18 yaşını doldurmamış olanlar hariç olmak üzere hiçbir geliri olmadığını belgeleyenlerin , SGK dan aldıkları aylıktan ibaret olanların, gazilerin, özürlülerin, şehitlerin dul ve yetimlerin Türkiye sınırları içinde brüt 200 m2 yi geçmeyen tek meskene sahip olmaları halinde emlak vergisi oranı sıfır olarak belirlenmiştir.

Ayrıca 38 Seri No’lu Emlak Vergisi Genel Tebliği ile; İndirimli vergi oranının uygulanması için meskende oturma şartı aranmamaktadır. Bu itibarla;

Emekli maaşı dışında başka bir geliri olmayıp sahip olduğu meskeni kiraya verip  kendiside kirada oturması durumunda indirimli vergi oranında yararlanması mümkün gözükmektedir.

28.07.2025

Kaynak: www.MuhasebeTR.com
(Bu makale kaynak göstermeden yayınlanamaz. Kaynak gösterilse dahi, makale aktif link verilerek yayınlanabilir. Kaynak göstermeden ve aktif link vermeden yayınlayanlar hakkında yasal işlem yapılacaktır.)

>> Duyurulardan haberdar olmak için E-Posta Listemize kayıt olun.

>> SGK Teşvikleri (150 Sayfa) Ücretsiz E-Kitap: hemen indir.

>> MuhasebeTR mobil uygulamasını Apple Store 'dan hemen indir.

>> MuhasebeTR mobil uygulamasını Google Play 'den hemen indir.

>> YILIN KAMPANYASI: Muhasebecilere Özel Web Sitesi 1.249 TL + KDV  Ayrıntılar için tıklayın.