YAZARLARIMIZ
Evren Özmen
Serbest Muhasebeci Mali Müşavir
Bilirkişi
evrenozmen@ozmconsultancy.com
www.kooperatiflerkanunu.com



Değerli Konut Vergisinde Mesken-İşyeri Ayrımında Hangi Detay Vergi Ödememenizi Sağlayabilir?

Değerli konut vergisi kapsamında bir eviniz var ancak fiilen mesken olarak değil işyeri olarak kullanıyorsunuz veya kiraya veriyorsunuz. Örnek olarak bu kapsamda kullanılan Levent veya Acıbadem bölgesinde bir çok villa mevcut. Bu tip villalarda kurumsal şirketler kiracı olarak bulunuyor ve çok uzun süredir mesken olarak değil işyeri olarak kullanılıyorlar.

Peki işyeri olarak kullanılan bu tip yerlerin değerli konut vergisini ödememek için ne yapılması gerekli ?

Bu konuda İstanbul Vergi Dairesi Başkanlığı tarafından güncel bir özelge mevcut. Özelge şu şekilde;

Türkiye sınırları içinde bulunan ve bina vergi değeri 1319 sayılı Kanunun 42 nci maddesinde yer alan tutarı aşan mesken nitelikli taşınmazlar değerli konut vergisinin konusunu teşkil etmekte olup değerli konut vergisi uygulamasında binaların mesken niteliğini haiz olup olmadığı hususunun değerlendirilmesinde taşınmazın kayıtlardaki niteliğinin yanında fiilen kullanım durumuna da bakılmaktadır.

Bu itibarla, tapu kayıtlarında mesken niteliğini haiz binaların, fiilen işyeri şeklinde kullanılması ve buna ilişkin olarak da ilgili idareden 

  • İşyeri açma ve çalışma ruhsatı alınarak faaliyette bulunulması, 
  • Söz konusu binalara ilişkin emlak vergisi ve çevre temizlik vergisi gibi bildirimlerin işyeri olarak verilmiş olması durumunda, 

bu binalar değerli konut vergisi uygulaması bakımından işyeri olarak değerlendirilecek olup değerli konut vergisinin konusuna girmeyecektir.

Özelgeden sonra değerli konut sahiplerinin önümüzdeki yıllar için nasıl bir aksiyon alacağını tahmin etmek zor değil gibi.

Saygılarımla

12.07.2021

Kaynak: www.MuhasebeTR.com
(Bu makale kaynak göstermeden yayınlanamaz. Kaynak gösterilse dahi, makale aktif link verilerek yayınlanabilir. Kaynak göstermeden ve aktif link vermeden yayınlayanlar hakkında yasal işlem yapılacaktır.)

GÜNDEM