Bursa’da 150 metrekare alanı olan bir konutu otomotiv sektöründeki şirketimizin genel müdürünün kullanımına tahsis ettik. Aylık emsal kirası 1.000 YTL olan konut için nasıl bir vergilendirme yöntemi izleyeceğiz?

 

Soru:Bursa’da 150 metrekare alanı olan bir konutu otomotiv sektöründeki şirketimizin genel müdürünün kullanımına tahsis ettik. Aylık emsal kirası 1.000 YTL olan konut için nasıl bir vergilendirme yöntemi izleyeceğiz?

Cevap:
GVK’nun 23/9. maddesine göre 100 metrekareden büyük konutların fazla kısmına isabet eden kiranın ücret olarak vergiye tabi tutulması gerekmektedir.

Burada öncelikle emsal kira bedelini metrekareye bölelim;

1.000 TL / 150 metrekare = 6,66 TL . Yani dairenin metrekare fiyatı 6,66 TL’dir

Vergilendirilecek kısım 50 metrekaredir.

50 x 6,66 = 333 TL net ücret kabul edilip gelir vergisi ve damga vergisini de ekleyerek brütleştiririz. Gelir vergisi diliminin %35 olduğunu düşünelim. Damga vergisi de binde 6.

0,35 + 0,006 = 0,356
1-0,356 =0,644
333/0,644 = 517,08 TL vergilendirilecek ücret

---------------------------------------------/-----------------------------------------
770 Gen.Yön.Gid.               517,08

                           679 Diğ.Ol.Dış.Gel.Kar.   333
                           360 Öde.ver.fon.              184,08
                           Ge.Ver.                          180,97
                           Dam.Ver                            3,10
-----------------------------------------------------------------------------------------



Koray ATEŞ
Serbest Muhasebeci Mali Müşavir
E. Öğretim Görevlisi
Bilim Uzmanı
Denetçi
korayates78@yahoo.com
www.MuhasebeTR.com

 

(15.01.2009)

Kaynak: www.MuhasebeTR.com

>> Duyurulardan haberdar olmak için E-Posta Listemize kayıt olun.

>> Uygulamalı Enflasyon Muhasebesi (171 Sayfa) Ücretsiz E-Kitap: hemen indir.

>> SGK Teşvikleri (150 Sayfa) Ücretsiz E-Kitap: hemen indir.

>> MuhasebeTR mobil uygulamasını Apple Store 'dan hemen indir.

>> MuhasebeTR mobil uygulamasını Google Play 'den hemen indir.