Birden Fazla Kira Geliri Elde Edilmesi Halinde Beyannmame Verilmesi

Soru: Birden fazla kira geliri elde edilmesi halinde beyanname nasıl verilecektir.

Cevap: Birden fazla konutu olup da bunları kiraya veren kişilerin en çok karıştırdıkları konu, kira geliri istisnasının her bir konut için ayrı ayrı mı dikkate alınacağı yoksa tüm kira gelirlerinin tamamı üzerinden sadece bir tek istisnanın mı dikkate alınacağıdır.

Burada şunu belirtmeliyiz ki 10 tane daireden kira gelirimiz bile olsa tüm bunlar üzerinden hesaplanacak kira gelirinden tek bir istisna düşülecektir. Konuyu uygulamalı bir örnekle açıklamak kanaatimizce yerinde olacaktır.

Uygulama : Örneğin 4 adet kira gelirinden aylık toplam 1.200 TL kira geliri elde edildiği varsayılsın. Götürü gider yöntemi benimsendiği varsayımı altında aşağıdaki hesaplama yapılacaktır.

Toplam Kira Geliri       :         1200 x 12=14.400 TL

İstisna Tutar                 :                             2.600 TL

Kalan                           : 14.400 – 2.600 =11.800 TL

%25 Götürü Gider       :      11.800 x %25= 2.950 TL

Vergiye Tabi Gelir Matrahı: 11.800 – 2.950 = 8.850 TL

GVK. 103. maddedeki dilimlere göre (2010 yılı için) 8.850 TL’nin tamamı için yüzde 15 vergi uygulanacaktır.

8.850 x 0,15 = 1.327,50 TL

Toplam= 1.327,50 TL vergi ödenecektir.

Koray ATEŞ
SMMM-E. Öğretim Görevlisi
Akdeniz Denetim YMM Ltd.Şti.
Fax:0224 224 53 54
korayates@muhasebetr.com

(18.03.2011)

Kaynak: www.MuhasebeTR.com

>> Duyurulardan haberdar olmak için E-Posta Listemize kayıt olun.

>> Uygulamalı Enflasyon Muhasebesi (171 Sayfa) Ücretsiz E-Kitap: hemen indir.

>> SGK Teşvikleri (156 Sayfa) Ücretsiz E-Kitap: hemen indir.

>> MuhasebeTR mobil uygulamasını Apple Store 'dan hemen indir.

>> MuhasebeTR mobil uygulamasını Google Play 'den hemen indir.