Aktifimizde 3 yıldır kayıtlı ancak inşaatı henüz tamamlanmayan binayı satmak istiyoruz. Sabit kıymet satış kazancı istisnasından yararlanma imkânımız var mı?

 

Soru:

 

Aktifimizde 3 yıldır kayıtlı ancak inşaatı henüz tamamlanmayan binayı satmak istiyoruz. Sabit kıymet satış kazancı istisnasından yararlanma imkânımız var mı?

Cevap:
1 Nolu KVK Genel Tebliğinde kurumlar tarafından inşaatı henüz tamamlanmayan fiilen kullanma imkanı da olmayan binaların satılması halinde, kurum aktifinde iki tam yıl kayıtlı olması koşuluyla, sadece binanın arsasının satış kazancına isabet eden kısmı kurumlar vergisinden istisna edileceği belirtilmiş ancak, arsa üzerinde inşa edilen ve aktife kaydedilen binanın, kurum adına tapuya tescil edilerek satılması halinde, satılan binanın iki yıllık aktifte bulundurulması süresinin başlangıç tarihi olarak inşaatın tamamlandığı ve bina olarak kullanılmaya başlandığı tarihin esas alınacağı belirtilmiştir.

Örneğin 01.05.2000 tarihinde satın alınan arsa üzerine 01.05.2008 tarihinde inşaatına başlanan bina henüz tamamlanmadan 15.12.2009 tarihinde satılması halinde istisnadan sadece arsaya isabet eden kısım yararlandırılacaktır.



Koray ATEŞ
Serbest Muhasebeci Mali Müşavir
E. Öğretim Görevlisi - Denetçi
korayates@muhasebetr.com
www.MuhasebeTR.com

(21.04.2009)

Kaynak: www.MuhasebeTR.com

>> Duyurulardan haberdar olmak için E-Posta Listemize kayıt olun.

>> Uygulamalı Enflasyon Muhasebesi (171 Sayfa) Ücretsiz E-Kitap: hemen indir.

>> SGK Teşvikleri (156 Sayfa) Ücretsiz E-Kitap: hemen indir.

>> MuhasebeTR mobil uygulamasını Apple Store 'dan hemen indir.

>> MuhasebeTR mobil uygulamasını Google Play 'den hemen indir.