Aktife Kayıtlı Taşınmaz Satışı Muhasebe Kaydı Ve İstisna Uygulaması

 Soru: Aktife Kayıtlı Taşınmaz Satışı Muhasebe Kaydı Nasıldır

Tam mükellefiyete tabi kurumların (sermaye) mali bünyelerini güçlendirmek ve aktiflerinde atıl duran  değerleri ekonomiye kazandırmak amacıyla bu değerlerin satışından doğan kazancın bazı şartlarla kurumlar vergisinden yüzde 75’i KDV’nin ise tamamı istisna edilmiştir.

Bu şartlar kısaca şunlardır;

KVK’nun 5.1.  Md. e .bendine göre;

(1) Aşağıda belirtilen kazançlar, kurumlar vergisinden müstesnadır:

e) Kurumların, en az iki tam yıl süreyle aktiflerinde yer alan taşınmazlar ve iştirak hisseleri ile aynı süreyle sahip oldukları kurucu senetleri, intifa senetleri ve rüçhan haklarının satışından doğan kazançların % 75'lik kısmı.

Burada önemle belirtmek isteriz ki bu satış trampa karşılığı değil nakit olarak yada borca mahsuben yapılacaktır. Bir başka deyişle örneğin arsa satışı karşılığı daire alınıyorsa Kurumlar Vergisi istisnasından yararlanılamayıp sadece KDV istisnasından yararlanılabilecektir.

Ayrıca satış işlemiş sonucu satış bedeli en geç 2 hesap dönemi içerisinde tahsil edilmelidir.

Uygulama: Şirket aktifine 2012 yılında alınan ve 500.000 TL olarak kayıtlı arsanın 2013 Eylül ayında 600.000 TL’ye satıldığı varsayıldığında aşağıdaki kaydın yapılması gerekir.

 

--------------------------------30.09.2013--------------------------------------------

102  BANKALAR 600.000

250 ARAZİ VE ARSALAR        500.000

679 DİĞ.OL.DIŞGEL.KAR.   100.000

-------------------------------------------------------------------------------------------

Koray ATEŞ
E. Öğretim Görevlisi
korayates@muhasebetr.com

 

(17.09.2013)

Kaynak: www.MuhasebeTR.com

>> Duyurulardan haberdar olmak için E-Posta Listemize kayıt olun.

>> Uygulamalı Enflasyon Muhasebesi (171 Sayfa) Ücretsiz E-Kitap: hemen indir.

>> SGK Teşvikleri (156 Sayfa) Ücretsiz E-Kitap: hemen indir.

>> MuhasebeTR mobil uygulamasını Apple Store 'dan hemen indir.

>> MuhasebeTR mobil uygulamasını Google Play 'den hemen indir.