Zekeriya Aslan
Yeminli Mali Müşavir
zekeriyaaslan@finansalymm.com

Arsa Alan Firmalar, Neden Nakdi Sermaye İndiriminden Yararlanamaz?

A-Arsa Alan Firmalar, Neden Nakdi Sermaye Artışı Faiz İndiriminden Yararlanamaz?

Kurumlar Vergisi Genel Tebliğinin 10.6.4.2.4. bölümü uyarınca arsa ve arazi yatırımı yapan sermaye şirketlerinde arsa ve arazi yatırımına tekabül eden tutarla sınırlı olmak üzere indirilebilecek tutarın hesaplanmasında indirim oranı %0 olarak uygulanır.

Örnek-1:

(T) Halı A.Ş. Muhasebe İşlemleri	Açıklama
Nakdi Sermaye Artışı (02.01.2025)	10.000.000.-TL
Arsa Alımı (30.09.2026)	7.000.000.-TL
2025 Nakdi Sermaye Artışı Faiz İndirimi	12 Ay Olarak Uygulanır
30.09.2026 Tarihine Kadar Nakdi Sermaye Artışı Faiz İndirimi	10.000.000.-TL İçin 9 Ay Olarak Uygulanır
7.000.000 TL Arsa Alışından Dolayı 30.09.2026-31.12.2026 Arasında Nakdi Sermaye Artışı Faiz İndirimi	7.000.000.-TL İçin Uygulanmaz
7.000.000 TL Arsa Alışından Dolayı 30.09.2026-31.12.2026 Arasında Nakdi Sermaye Artışı Faiz İndirimi	3.000.000.-TL İçin Uygulanır

B-Yatırım Teşvik Belgeli Yatırımlar İçin Arsa Alan Firmalar, Nakdi Sermaye Artışı Faiz İndiriminden Nasıl Yararlanabilir?

Nakdi olarak artırılan sermayenin, yatırım teşvik belgeli üretim ve sanayi tesisleri ile bu tesislere ait makine ve teçhizat yatırımlarında ve/veya bu tesislerin inşasına tahsis edilen arsa ve arazi yatırımlarında kullanılması durumunda, yatırım teşvik belgesinde yer alan sabit yatırım tutarı ile sınırlı olmak üzere nakdi sermaye artışı indiriminden 25 puan ilave yararlanılır.

Örnek-2:

(T) Halı A.Ş. Muhasebe İşlemleri	Açıklama
Nakdi Sermaye Artışı (02.01.2025)	10.000.000.-TL
Yatırım Teşvik İçin Arsa Alımı (30.09.2026)	7.000.000.-TL
2025 Nakdi Sermaye Artışı Faiz İndirimi	12 Ay Olarak Uygulanır
2026 Nakdi Sermaye Artışı Faiz İndirimi (7 Milyon İçin %75)	12 Ay Olarak Yararlanır

Gayrimenkul Alışları	Nakdi Sermaye Artışı Faiz İndirimi
Arsa Alışları	Uygulanamaz
Arazi Alışları	Uygulanamaz
Yatırım Teşvik Belgesi Kapsamında Arsa Alışı	Uygulanır
Fabrika Binası Alışı	Uygulanır
Dükkan Alışı	Uygulanır
Konut Alışı	Uygulanır

Kaynak:

Tarihi	Yasal Dayanak
1	Kurumlar Vergisi Kanunu Madde 10/ı
2	Kurumlar Vergisi Genel Tebliği 10.6.4.2.4 Bölümü

04.11.2026

Kaynak: www.MuhasebeTR.com
(Telif Uyarısı: Kaynak gösterilip aktif link verilerek paylaşılabilir. Aksi takdirde yasal işlem başlatılacaktır.)

>> Duyurulardan haberdar olmak için E-Posta Listemize kayıt olun.

>> SGK Teşvikleri (150 Sayfa) Ücretsiz E-Kitap: hemen indir.

>> MuhasebeTR mobil uygulamasını Apple Store 'dan hemen indir.

>> MuhasebeTR mobil uygulamasını Google Play 'den hemen indir.

>> Muhasebecilere Özel Web Sitesi 1.250 TL  Ayrıntılar için tıklayın.