İntifa Hakları Nasıl Değerlenir?

Cevap: Veraset yoliyle veya sair suretle ivazsız ve bedelsız bir tarzda intikal eden İntifa hakları aşağıdaki şekilde değerlenir:

1. İntifa hakkı sahibinin yaşı intikal tarihinde yirmiyi doldurmamış olduğu takdirde gayrimenkulün emsal bedelinin onda yedisi ıntıfa hakkının ve onda üçü çıplak mülkiyet hakkının değeri sayılır

2.İntifa hakkı sahibinin yaşı intikal talibinde yirmiyi aşkın olduğu takdirde yukarıkı bendde yazılı nispet, her tam on yıllık bir devre ıçın çıplak mülkiyet hakkı onda bir artırılmak ve intifa hakkı onda bır indirilmek suretiyle değer tâyin olunur.

3.İntifa hakkı sahibinin yaşı intikal tarihinde yetmişi aşkın ise gayrimenkulun emsal bedelinin onda birı intifa hakkının ve onda dokuzu çıplak mülkiyet hakkının değeri sayılır.

4.Sabit bir sure için tâyin edilmiş olan ıntıfa hakkının değeri yaş kaydı nazara alınmaksızın sinenin her tam on yılı için gayrimenkul emsal bedelinin onda ikisi olarak hesaplanır

5.Ömür boyunca aylık gelir şeklinde vâki ıvazsız intikallerde bu gelirın ödeneceği âzami süreye göre bâlığ olacağı miktar bulunarak intifa hakkı sahininin ödemenin başladığı tarıhtekı yaşı elliyi aşmış ise elliden yukarı her yaş yılı için yirmide bırı indirilmek suretiyle değeri tâyin olunur Ancak omur boyunca aylık gelir, muayyen bir sermaye ödenerek tasfiye edilmiş ise bu sermaye aynen değer olarak kabul edilir.

6.Hayat kaydıyle ödenen rant şeklinde vâki ivazsız intikallerde intifa hakkı sahibinin yaşı ödemenin başladığı tarihte kırkı aşmamış ise rantın bir yıllık tutarının yirmi katı değeri sayılır İnfıta hakkı sahibinın yaşı, ödemenin başladığı tarihte kırkı aşmış ise kırktan yukarı her tam on yıllık bir devre için yirmi katın dörtte bırı indirilmek suretiyle rantın değeri takdir olunur İntifa hakkı sahibinın yaşı, ödemenın bağladığı tarihte yetmişi aşmış ise rantın değerı bir yıllık tutarıdır.

Dr. Koray ATEŞ
korayates@muhasebetr.com

(03.08.2021)

Kaynak: www.MuhasebeTR.com

>> Duyurulardan haberdar olmak için E-Posta Listemize kayıt olun.

>> Uygulamalı Enflasyon Muhasebesi (171 Sayfa) Ücretsiz E-Kitap: hemen indir.

>> SGK Teşvikleri (156 Sayfa) Ücretsiz E-Kitap: hemen indir.

>> MuhasebeTR mobil uygulamasını Apple Store 'dan hemen indir.

>> MuhasebeTR mobil uygulamasını Google Play 'den hemen indir.