Necdet Doğruç
Serbest Muhasebeci Mali Müşavir
Bağımsız Denetçi
necdetdogruc@gmail.com

Malvarlığının Terki Suretiyle Konkordato Yoluyla Satışlarda Sorumluluk

 KDV MADDE 8/Ç-23/D

 TEBLİĞ KDVGUT MADDE 1-B-6-1

 ( 63611781-130-1-2022/3-27545 28.06.2022 TARİHLİ ÖZELGE)

1-Borçlu Şirketin aktifine kayıtlı gayrimenkuller ve taşıtlar ile şirket ortaklarının şahsi gayrimenkullerinin satış işlemi kimin tarafından yerine getirileceği,

2-Konkordato tasfiye heyetinin satışı gerçekleşecek taşınır ve taşınmaz mallar dolayısıyla doğabilecek KDV ve diğer mükellefiyetinin yada sorumluluğunun bulunup bulunmadığı,

AÇIKLAMALAR

VERGİ USUL KANUNU YÖNÜNDEN

ŞİRKETE AİT GAYRİMENKULLER VE TAŞITLARIN SATILMASI DURUMU

1-Gayrimenkuller Tapuya tescil tarihin itibaren,Tapuya tescil tarihinden önce fiilen teslim gerçekleşmiş ise mal teslimin tarihinden itibaren 7 gün içerisinde BORÇLU ŞİRKET tarafından fatura düzenlenmesi gerekir.

2- Taşıtların satılmasında ise malın teslim edildiği tarihten itibaren 7 gün içerisinde BORÇLU ŞİRKET tarafından fatura düzenlenmesi gerekir.

ŞİRKET ORTAKLARINA AİT ŞAHSİ GAYRİMENKUL SATIŞLARI

1-Alıcın VUK 234/1 fıkrasında belirtilen gider pusulası düzenleme yükümlülüğü bulunanlar kapsamında olması halinde Alıcı tarafından satıcı adına GİDER PUSULASI düzenlemesi gerekmektedir.

2- Alıcın vergi mükellefi olmaması halinde herhangi bir BELGE düzenleme yükümlülüğü bulunmamaktadır.

KATMA DEĞER VERGİSİ YÖNÜNDEN

1- BORÇLU ŞİRKET

Borçlu Şirketin Taşınır taşınmaz mallarının satılması KDV 1/1 maddesine KDV ‘ye tabi olacaktır.Ancak Şirkete ait taşınmazların şirket tarafından ticaretinin yapılmaması, taşınmazların 15.07.2023 tarihinden evvel şirket aktifinde bulunması ve 2 tam yıl kayıtlı olması şartıyla KDV 17/4 r maddesi gereği KDV ‘den istisna tutulacaktır.

2- ŞİRKET ORTAĞI

Ticari işletmenin aktifine kayıtlı olmayan Şirket ortaklarının şahsi taşınmazları KDV 1-3-d maddesine göre

KDV MADDE 1/3/D

Müzayede mahallerinde ve gümrük depolarında yapılan satışlar ile 10/2/2005 tarihli ve 5300 sayılı Tarım Ürünleri Lisanslı Depoculuk Kanununa göre düzenlenen ürün senetlerinin, senedin temsil ettiği ürünü depodan çekecek olanlara teslimi,(2) KDV ‘ye tabidir.

KDVGUT B-1-6-1

6. Müzayede Mahallinde Yapılan Satışlar

6.1. Genel Olarak 3065 sayılı Kanunun (1/3-d) maddesine göre, cebri icra, izale-i şüyu, ipoteğin paraya çevrilmesi, tasfiye gibi nedenlerle yapılan açık artırma, pazarlık ve diğer şekillerdeki satışlar da dahil olmak üzere, müzayede mahallerinde yapılan her türlü satışlar KDV’ye tabidir.

Kanunun istisna ve vergi oranlarına ilişkin hükümleri bu satışlar için de geçerlidir.

Bu satışlarda vergiyi doğuran olay, satışın yapıldığı tarihte vuku bulmaktadır. Verginin mükellefi 3065 sayılı Kanunun (8/ç) maddesine göre, satışları düzenleyen özel veya resmi kişi ve/veya kuruluşlar olup, 3065 sayılı Kanunun (23/d) maddesi hükmüne göre, satılan malın kesin satış bedeli KDV’nin matrahıdır.

Ancak izale-i şüyu çerçevesinde yapılan satışlarda alıcının hissedarlardan biri olması halinde hissesi, bu hisse için mülkiyet devri söz konusu olmadığından matrahtan indirilir.

Bu satışlarda giderler dolayısıyla ödenen vergiler, malların kesin satış bedeli üzerinden hesaplanan vergiden indirilemez, ancak müzayedeyi düzenleyenin komisyonu üzerinden hesaplanan KDV’den indirilebilir. Bir komisyon söz konusu değilse, yüklenilen vergiler gider veya maliyet olarak dikkate alınır.

Bu satışlarla ilgili beyan ve ödeme mükellefiyeti genel esaslara göre yerine getirilir

. Başka faaliyetleri dolayısıyla sürekli beyanname vermek zorunda olmayan resmi kuruluşlar (icra daireleri hariç) tarafından bu şekilde tahsil edilen KDV, yetki alanı içerisinde bulunulan vergi dairelerine en geç 7 (yedi) gün içinde ödenir. Ancak tahsilât tutarının 50.000TL’yi aşması halinde, bu süre beklenilmeksizin ertesi gün mesai bitimine kadar ödenmesi zorunludur.

Müzayede suretiyle yapılan satışlarda esas olan organizasyonun düzenlenmesi olup, müzayedeye katılan sayısının birden fazla kişi olmaması, işlemin mahiyetini değiştirmez.

MÜZAYEDEDE YAPILAN SATIŞLARDA

KDV'nin Mükellefi ,müzayede mahallerinde satışı yapan KONKORDATO TASFİYE HEYETİDİR(KDV madde 8/ç)

Konkordato Tasfiye heyeti adına KDV MÜKELLEFİYETİ TESİS ETTİRİLMESİ ve satış üzerinden KDV hesaplanarak beyan edilmesi gerekmektedir

Müzayede yoluyla satılan ve mükellefiyeti bulunan satıcı tarafından alıcı adına düzenlenecek fatura ile satıcının mükellefiyetinin bulunmaması durumda alıcı tarafından düzenlenecek olan gider pusulasında kesin satış bedeli üzerinden hesaplanan KDV bilgisi gösterilerek söz konusu satışın müzayede mahallinde yapılan satış olduğu ve satışa ilişkin KDV ‘nin müzayedeyi düzenleyen tarafından beyan edilip ödeyeceğine ilişkin açıklamaya yer verilmesi gerekmektedir.

KONUMUZU ÖZETLERSEK

MALVARLIĞININ TERKİ SURETİYLE YAPILAN SATIŞLARDA:

ŞİRKET AKTİFİNE KAYITLI TAŞINIR TAŞINMAZ BAKIMINDAN

1- Borçlu şirket aktifine kayıtlı taşınır ve taşınmazlar için Alıcı adına Fatura düzenleyecek satışa ait KDV yi beyan edecektir.

Gayrimenkuller için Aktife kayıtlı ve tarih bakımından(15.07.2023) KDV 17/4 r maddesine göre istisna olacak

ŞİRKET ORTAKLARININ ŞAHSİ GAYRİMENKULLERİNİN SATIŞLARINDA

1- Alıcının Vergi Mükellefi olması durumunda alıcı tarafından satıcının adına gider pusulası düzenlemesi gerekir

2- Alıcın Vergi Mükellefi olmaması halinde herhangi bir belge düzenlenmesine gerek yoktur.

Borçlu şirketin ortağının Şahsi gayrimenkulleri nin müzayede mahallinde satışının olması durumunda

KDV MÜKELLEFİ KONKORDATO TASFİYE HEYETİ olacak ve Heyet adına KDV mükellefiyeti tesis ettirilecektir.Konkordato satışı yapılan taşınır taşınmaz mallara ait kdv yi beyan edip ödeyecektir.

22.05.2026

Kaynak: www.MuhasebeTR.com
(Bu makale kaynak göstermeden yayınlanamaz. Kaynak gösterilse dahi, makale aktif link verilerek yayınlanabilir. Kaynak göstermeden ve aktif link vermeden yayınlayanlar hakkında yasal işlem yapılacaktır.)

>> Duyurulardan haberdar olmak için E-Posta Listemize kayıt olun.

>> SGK Teşvikleri (150 Sayfa) Ücretsiz E-Kitap: hemen indir.

>> MuhasebeTR mobil uygulamasını Apple Store 'dan hemen indir.

>> MuhasebeTR mobil uygulamasını Google Play 'den hemen indir.

>> YILIN KAMPANYASI: Muhasebecilere Özel Web Sitesi 1.666 TL + KDV  Ayrıntılar için tıklayın.