YAZARLARIMIZ
Zekeriya Aslan
Yeminli Mali Müşavir
zekeriyaaslan@finansalymm.com



Ofisler Konuta Nasıl Dönüştürülebilir?

A-Ofisler Konuta Nasıl Dönüştürülebilir?

Uygulama İmar Planlarında “Ticaret + Konut” olarak belirlenmiş alanlarda, 18.08.2022 tarihinden önce;

1- Ofis/büro amaçlı yapı ruhsatı düzenlenerek yapımına başlanmış,

2- Veya yapı kullanma izni düzenlenmiş olan yapılarda,

01.07.2023 tarihine kadar sonuçlanmak kaydı ile konut kullanım oranı %80’i geçmeyecek şekilde kullanım amacı değişikliğine yönelik tadilat ruhsatı düzenlenebilir.

Örnek:

İstanbul Çapa da 30 Konut 70 Ofisten oluşan bir binada kullanım amacı değişikliğine gidilerek tadilat yapılmıştır.

Tadilat sonucunda konut sayısı 80’e çıkarılmış, ofis sayısı da 20’ye düşürülmüştür.

Türü Tadilat Öncesi Tadilat Sonrası
Konut 30 80
Ofis 70 20
TOPLAM 100 100

B-Ofisten Konuta Dönüştürülen Bölümlerin KDV Oranı %Kaçtır?

Ofisten konutlara dönüştürülen bölümlerde KDV Oranı;

1- Net alanı 150 m2’nin altındakiler için %8,

2-Net alanı 150 m2 ve üzerinde olan konutlarda ise, bu konutların 150 m2’ye kadar olan kısmı için %8, aşan kısmı için %18, dir.                                                                                     

Kaynak:

Resmi Gazete Tarihi ve Numarası Yasal Dayanak
18.08.2022-31927 Resmi Gazete ile yayımlanan 18.08.2022  tarih ve 31927
sayılı Yönetmelik

23.08.2022

Kaynak: www.MuhasebeTR.com
(Bu makale kaynak göstermeden yayınlanamaz. Kaynak gösterilse dahi, makale aktif link verilerek yayınlanabilir. Kaynak göstermeden ve aktif link vermeden yayınlayanlar hakkında yasal işlem yapılacaktır.)

GÜNDEM