YAZARLARIMIZ
Zekeriya Aslan
Yeminli Mali Müşavir
zekeriyaaslan@finansalymm.com



Konut ve Otomobilde Talep Esnekliği Nasıl Tersine Döndü?

Talep kanununa göre bir mala olan talep miktarı ile o malin piyasa fiyatı arasında ters yönlü bir ilişki (ters orantı) vardır. Diğer bir ifade ile, bir malın piyasa fiyatı yükseldiği zaman o mala olan talep miktarı azalır; bir malın piyasa fiyatı düştüğü zaman o mala olan talep miktarı artar.

 Tersine Dönen Talep Eğrisi veya Esnekliği ise, bir malın piyasa fiyatı yükseldiği zaman, gelecekte fiyatlar daha da yükselir kaygısıyla o mala olan talep miktarı artar; bir malın piyasa fiyatı düştüğü zaman, gelecekte fiyatlar daha da düşebilir umuduyla o mala olan talep miktarı azalır.

Son aylarda bankaların tüketici kredi faiz oranlarını düşürmesi ile beraber konut ve otomobil piyasasında tersine dönen talep esnekliği oluşmuştur.

Diğer bir ifade ile Ocak-Mayıs döneminde konut kredi faiz oranları yüksek olduğu için örneğin 500.000.-TL bandında olan konut fiyatları, 550.000.-TL ye yükseldiği zaman bu konutlara olan talep miktarı 1.000’den 900’e düşerken; haziran döneminde bankaların tüketici konut kredi faiz oranlarını düşürmesi ile birlikte 500.000.-TL bandında olan konut fiyatları, 550.000.-TL ye yükseldiği zaman bu konutlara olan talep miktarı, konut fiyatlarının daha da artacağı kaygısıyla 1.000’den 1.100’e yükselmiştir.

 

Dolayısıyla konut fiyatları yükseldiği halde, talep kanununa aykırı bir şekilde konutlara olan talep miktarı da artmıştır.

Yine, Ocak-Mayıs döneminde otomobil kredi faiz oranları yüksek olduğu için örneğin 200.000.-TL bandında olan otomobil fiyatları, 250.000.-TL ye yükseldiği zaman bu otomobillere olan talep miktarı 500’den 400’e düşerken; haziran döneminde bankaların tüketici otomobil kredi faiz oranlarını düşürmesi ile birlikte 200.000.-TL bandında olan otomobil fiyatları, 250.000.-TL ye yükseldiği zaman bu otomobillere olan talep miktarı, otomobil fiyatlarının daha da artacağı kaygısıyla 500’den 600’e yükselmiştir.

 

Dolayısıyla otomobil fiyatları yükseldiği halde, talep kanununa aykırı bir şekilde otomobillere olan talep miktarı da artmıştır.

14.07.2020

Kaynak: www.MuhasebeTR.com
(Bu makale kaynak göstermeden yayınlanamaz. Kaynak gösterilse dahi, makale aktif link verilerek yayınlanabilir. Kaynak göstermeden ve aktif link vermeden yayınlayanlar hakkında yasal işlem yapılacaktır.)

GÜNDEM