YAZARLARIMIZ
Yılmaz Dönmez
Yeminli Mali Müşavir
Gelir İdaresi E. Grup Müdürü
ydonmez@ninovaymm.com



Koronavirüs Salgını Konut Satışlarını Nasıl Etkiledi?

Türkiye İstatistik Kurumunca yapılan basın duyurusuna göre, Türkiye’de 2020/Nisan ayında yapılan konut satışları, 2019/Nisan ayı ile karşılaştırmalı olarak aşağıdaki gibi gerçekleşmiştir:

ŞEHİR

2019

Nisan

2020

Nisan

Değişim

2019 Ocak Nisan

2020 Ocak Nisan

Değişim

Türkiye

 96 071

42 783

-55,47%

 352 504

383 821

8,88%

Adana

2 200

1 271

-42,23%

 8 719

9 172

5,20%

Ankara

8 876

4 500

-49,30%

 33 970

42 224

24,30%

Antalya

4 651

1 835

-60,55%

 17 451

19 633

12,50%

Batman

 294

 181

-38,44%

 1 078

1 237

14,75%

Bursa

4 054

1 586

-60,88%

 13 931

14 109

1,28%

Denizli

1 034

 514

-50,29%

 4 197

4 985

18,78%

Diyarbakır

1 294

 754

-41,73%

 4 489

5 202

15,88%

Elazığ

 709

 331

-53,31%

 2 423

2 764

14,07%

Eskişehir

1 535

 666

-56,61%

 5 114

5 823

13,86%

Gaziantep

2 314

1 309

-43,43%

 7 714

9 289

20,42%

Hatay

1 689

 992

-41,27%

 6 111

6 589

7,82%

İstanbul

17 148

6 113

-64,35%

 64 205

69 872

8,83%

İzmir

5 676

2 533

-55,37%

 20 240

24 545

21,27%

Kahramanmaraş

1 101

 540

-50,95%

 3 985

4 076

2,28%

Kayseri

1 728

 948

-45,14%

 6 562

7 431

13,24%

Kocaeli

2 290

 907

-60,39%

 8 994

8 380

-6,83%

Malatya

 781

 376

-51,86%

 2 862

2 769

-3,25%

Mersin

2 487

1 325

-46,72%

 9 612

10 401

8,21%

Mardin

 703

 276

-60,74%

 2 138

2 311

8,09%

Van

 472

 245

-48,09%

 1 803

1 934

7,27%

Türkiye genelinde konut satışları 2020 Nisan ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %55,5 oranında azalarak 42 783 oldu. Konut satışlarında, İstanbul 6 113 konut satışı ve %14,3 ile en yüksek paya sahip oldu. Satış sayılarına göre İstanbul'u, 4_500  konut satışı ve %10,5 pay ile Ankara, 2 533 konut satışı ve %5,9 pay ile İzmir izledi. Konut satış sayısının düşük olduğu iller sırasıyla 6 konut ile Hakkari, 7 konut ile Ardahan ve 20 konut ile Bayburt oldu.

Ocak-Nisan döneminde 383 821 konut satışı gerçekleşerek, bir önceki yılın aynı dönemine göre %8,9 oranında artış gösterdi. Ocak-Nisan döneminde ipotekli konut satışı %141,4 oranında artarak 146 387, diğer satış türlerinde ise %18,6 oranında azalarak 237 434 oldu. Bu dönemde ilk defa satılan konutlar %16,0 oranında azalarak 122 280 oldu. İkinci el konut satışları da %26,4 oranında artarak 261 541 olarak gerçekleşti.

Türkiye genelinde ilk defa satılan konut sayıları aşağıdaki gibidir:

ŞEHİR

2019

Nisan

2020

Nisan

Değişim

2019 Ocak Nisan

2020 Ocak Nisan

Değişim

Türkiye

 37 784

14 848

-60,70%

 145 643

122 280

-16,04%

Adana

 782

 445

-43,09%

 3 587

2 986

-16,75%

Ankara

2 789

1 166

-58,19%

 11 473

10 978

-4,31%

Batman

 124

 60

-51,61%

  470

 414

-11,91%

Diyarbakır

 503

 274

-45,53%

 1 771

1 601

-9,60%

Elazığ

 324

 165

-49,07%

 1 056

1 204

14,02%

Gaziantep

 908

 487

-46,37%

 3 242

3 058

-5,68%

Hatay

 686

 374

-45,48%

 2 727

2 385

-12,54%

İstanbul

7 057

2 022

-71,35%

 27 894

22 386

-19,75%

İzmir

2 186

 854

-60,93%

 8 459

7 551

-10,73%

Kahramanmaraş

 497

 249

-49,90%

 1 926

1 514

-21,39%

Kayseri

 523

 306

-41,49%

 2 179

2 143

-1,65%

Mersin

 344

 90

-73,84%

 1 001

 712

-28,87%

Mardin

 878

 434

-50,57%

 3 669

2 912

-20,63%

Türkiye genelinde ilk defa satılan konut sayısı 2020 Nisan ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %60,7 azalarak 14 848 oldu. Toplam konut satışları içinde ilk satışın payı %34,7 oldu. İlk satışlarda İstanbul 2 022 konut satışı ve %13,6 ile en yüksek paya sahip olurken, İstanbul'u 1 166 konut satışı ile Ankara ve 854 konut satışı ile İzmir izledi.

Yabancılara yapılan konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre %78,8 azalarak 790 oldu.  İllere göre bu satışlar şöyledir:

ŞEHİR

2019

Nisan

2020

Nisan

Değişim

2019 Ocak Nisan

2020 Ocak Nisan

Değişim

Toplam

 3 720

  790

-78,76%

 13 338

 11 738

-12,00%

İstanbul

1 839

 374

-79,66%

6 160

5 749

-6,67%

Antalya

 676

 150

-77,81%

2 575

2 301

-10,64%

Ankara

 210

 47

-77,62%

 761

 712

-6,44%

İzmir

 76

 30

-60,53%

 210

 239

13,81%

Yalova

 142

 25

-82,39%

 552

 364

-34,06%

Muğla

 68

 23

-66,18%

 206

 204

-0,97%

Bursa

 201

 21

-89,55%

 691

 392

-43,27%

Mersin

 53

 20

-62,26%

 263

 293

11,41%

Karabük

 1

 17

1600,00%

 9

 27

200,00%

Samsun

 53

 14

-73,58%

 249

 248

-0,40%

Diğer iller

 401

 69

-82,79%

1 662

1 209

-27,26%

Türkiye’den en fazla konut alanların ülke uyrukları şöyledir:

Ülke

2019

Nisan

2020

Nisan

Değişim

2019 Ocak Nisan

2020 Ocak Nisan

Değişim

Toplam

3 768

 796

-78,87%

13 485

11 864

-12,02%

İran

 332

 157

-52,71%

1 278

2 021

58,14%

Irak

 533

 103

-80,68%

2 314

1 959

-15,34%

Rusya Federasyonu

 202

 61

-69,80%

 789

 824

4,44%

Afganistan

 189

 54

-71,43%

 696

 698

0,29%

Çin

 23

 40

73,91%

 81

 291

259,26%

Kazakistan

 73

 36

-50,68%

 185

 247

33,51%

Azerbaycan

 87

 35

-59,77%

 374

 319

-14,71%

Yemen

 148

 30

-79,73%

 509

 416

-18,27%

Ürdün

 149

 25

-83,22%

 526

 359

-31,75%

Cezayir

 58

 22

-62,07%

 199

 158

-20,60%

Pakistan

 37

 15

-59,46%

 93

 144

54,84%

Suudi Arabistan

 395

 15

-96,20%

 835

 318

-61,92%

Filistin

 120

 14

-88,33%

 417

 331

-20,62%

İngiltere

 94

 14

-85,11%

 314

 217

-30,89%

Almanya

 122

 13

-89,34%

 464

 341

-26,51%

Amerika Birleşik Devletleri

 57

 11

-80,70%

 179

 133

-25,70%

Libya

 85

 10

-88,24%

 291

 251

-13,75%

Lübnan

 49

 10

-79,59%

 217

 185

-14,75%

Mısır

 88

 10

-88,64%

 312

 234

-25,00%

Türkmenistan

 28

 10

-64,29%

 89

 164

84,27%

Diğer ülkeler

 899

 111

-87,65%

3 323

2 254

-32,17%

22.05.2020

Kaynak: www.MuhasebeTR.com
(Bu makale kaynak göstermeden yayınlanamaz. Kaynak gösterilse dahi, makale aktif link verilerek yayınlanabilir. Kaynak göstermeden ve aktif link vermeden yayınlayanlar hakkında yasal işlem yapılacaktır.)

GÜNDEM