YAZARLARIMIZ
Dr.Hayrullah Doğan
Yeminli Mali Müşavir
E. Hesap Uzmanı
DT Denetim Turkey
hdogan@denetimturkey.com



Değerli Konut Vergimiz Hayat Buldu

Biliyorsunuz geçen yılın en çok konuşulan vergisi yeni getirilen değerli konut vergisi idi. Ama bazı nedenlerden dolayı 2020 de beyanı ertelendi.

Bugün itibariyle bu verginin koşulları belirlendi. Vatandaşın anlayacağı şekilde özetlersek;

-Vergiye girse bile tek konutu olanlar vergi ödemeyecek

-Birden fazla olması durumunda en düşük değerli olanı kapsama girmeyecektir.

-Bunun belirlenmesinde her bir bağımsız bölüm ayrı ayrı değerlendirilecek

-Niteliği ofis olan yerler mesken olarak kullanılıyorsa kapsama girer

-Emlak vergi değerleri esas alınır

-Esas mükellef maliktir

-İntifa hakkı bulunan evlerde intifa hakkı sahibi öder

-Birden fazla ortağın olması durumunda paylı mülkiyetlerde herkes kendi payına düşeni öder ama el birliği ile sahiplik durumunda tüm ortakların ödemesinden diğerleri de sorumludur.

-Mükellefiyet bu yıl için 5.250.000 TL emlak vergi değerini aşanlar için var

-Eğer bu değer yıl içinde bir takım sebeplerden dolayı aşılırsa mükellefiyet bir sonraki yıl başlar.

-Yanan veya yıkılan evler için olayı takip eden taksitten sonra mükellefiyet sona erer.

-Özellikle sınırda olan evlerden sonraki yıl sınırın altında kalması durumunda ispat etmek şartı ile beyanda bulunulmaz

-Önemli: Örnekler kafanızı karıştırmasın; 1 Ocak tarihinde konutun sahibi kim ise bunu 2 Ocakta satmış dahi olsa bu vergiyi beyan edip tüm vergiyi ödeyecektir

-İnşaat şirketlerinin veya arsa sahibinin elindeki konut stokları satılana veya kullanılana kadar verginin kapsamında olmayacaktır

-Emlak vergi değeri 5.250.000 TL nin altında olanlar kapsama girmeyeceği gibi kapsama girenlerin de bu tutarın üzerindeki kısmı vergiye tabi olacaktır.

-7.875.000 ile 5.250.000 TL arası binde üç

-10.500.000 ile 7.875.000 arası binde altı (önceki bölüm için 7.875)

-10.500.000 ü aşanlar yüzde bir (önceki bölüm için 23.625)

TL vergi ödeyeceklerdir.

-Bunu şubat’ın 20 sine kadar beyan edip ilk taksiti şubat sonu ikincisini ağustos sonunda ödeyecektir.

-Kural olarak vergi dairesi konutun olduğu yerdeki vergi dairesidir ancak gelir veya kurumlar vergisi yönünden mükellefiyetiniz var ise beyannameyi oraya da verebilirsiniz. Gerisi vergi dairelerinin kendi arasında işlem olarak devam edecektir.

Tebliğde artış oranı yaklaşık olarak alınmıştır .

15.01.2021

Kaynak: www.MuhasebeTR.com
(Bu makale kaynak göstermeden yayınlanamaz. Kaynak gösterilse dahi, makale aktif link verilerek yayınlanabilir. Kaynak göstermeden ve aktif link vermeden yayınlayanlar hakkında yasal işlem yapılacaktır.)

GÜNDEM