YAZARLARIMIZ
Evren Özmen
Serbest Muhasebeci Mali Müşavir
Bilirkişi
evrenozmen@ozmconsultancy.com
www.kooperatiflerkanunu.com



Organize Sanayi Bölgelerinde Hizmet Destek Alanlarında Plan Tadilatı Süreci

Mart ayında yapılan değişiklik sonrası birçok organize sanayi bölgesinin hizmet ve destek alanlarında inşaat çalışmaları planlanmaya veya yapılmaya başlandı.

Hizmet Destek Alanı Nedir?

Küçük imalat ve tamirat, ticaret, eğitim ve sağlık sektörlerinde katılımcı veya katılımcının kiracısı olarak faaliyet gösterilen alanlara hizmet destek alanı denilmektedir.

Hizmet Destek Alanlarının Büyüklüğü en fazla ne kadar olabilir?

Hizmet ve destek alanları ise OSB büyüklüğünün %10’undan fazla olamaz.

Değişiklikler Nelerdir?

Bilindiği üzere Organize Sanayi Bölgeleri mevzuatında Mart 2022 tarihinde gerçekleşen değişiklik sonrasında Organize Sanayi Bölgelerinde Hizmet Destek Alanlarında sadece katılımcılar değil katılımcıların kiracıları da faaliyet gösterebilmesi mümkün hale geldi.

(Değişik:RG-31/3/2022–31795) Hizmet ve destek alanları: Küçük imalat ve tamirat, ticaret, eğitim ve sağlık sektörlerinde katılımcı veya katılımcının kiracısı olarak faaliyet gösterilen alanları,

Ayrıca Hizmet ve destek alanlarına ilişkin prensipleri belirlenmesi yetkisi de Müteşebbis heyet ve genel kurulun görev ve yetkileri arasına alınarak bu konudaki belirsizlik ortadan kaldırıldı.

Hizmet ve destek alanı oluşturulmasına ilişkin plan tadilatları nasıl yapılmalı ?

Hizmet ve destek alanı oluşturulmasına ilişkin plan tadilatları, OSB’nin teklifine istinaden mülkiyeti OSB, katılımcı ve kamu kurum ve kuruluşlarına ait yerlerden yapılabilmektedir ancak ortak kullanım alanı ile hizmet ve destek alanı parsellerinde tevhit ve ifraz işlemlerine ihtiyaç duyulması durumunda, gerekçeli yönetim kurulu kararı ile tevhit ve ifraz işlemleri yapılabilmesine rağmen hizmet ve destek alanı parsellerinde minimum ifraz şartı 3000 m2’dir.

Organize Sanayi Bölgelerinde Hizmet ve destek alanlarına neden kooperatif kuruluyor?

Katılımcıların talepleri üzerine minimum ifraz şartı da göz önüne alınarak toplu işyeri veya küçük sanayi yapı kooperatifleri Organize Sanayi Bölgeleri hizmet destek alanlarına kurulmaktadır. Bu süreçte katılımcıların kooperatifteki ortaklık payı mevcut osb içindeki arsa payına göre belirlenmelidir.

Saygılarımla

16.09.2022

Kaynak: www.MuhasebeTR.com
(Bu makale kaynak göstermeden yayınlanamaz. Kaynak gösterilse dahi, makale aktif link verilerek yayınlanabilir. Kaynak göstermeden ve aktif link vermeden yayınlayanlar hakkında yasal işlem yapılacaktır.)

GÜNDEM