SORU - CEVAP (Her gün 1 SORU - 1 CEVAP)
Kira Gelirinde İstisna Uygulaması Hakkında Bilinmesi Gerekenler

Kira Gelirinde İstisna Uygulaması Hakkında Bilinmesi Gerekenler

Soru: Kira gelirinde istisna uygulamasında bilinmesi gerekenler nelerdir ?

Cevap: Konut kira geliri elde eden kişilerin, yıllık olarak tespit edilen istisna tutarının (2016 yılı için istisna tutarı 3.800 TL) altında kira geliri elde etmesi halinde vergi dairesinde mükellefiyet kaydı açtırmasına ve beyanname vermesine gerek bulunmamaktadır.

İstisna tutarının üzerinde konut kira geliri elde edilmesi halinde ise yıllık beyanname ile beyan edilen kira gelirinden istisna tutarının düşülmesi gerekmektedir.

İstisna uygulaması sadece konut olarak kiraya verilen gayrimenkullerden elde edilen gelirler için söz konusudur.


Örneğin, konut ve işyeri kira gelirinin birlikte elde edilip beyan edilmesi halinde, istisna sadece konut kira gelirine uygulanır. İşyeri kira gelirine istisna uygulanmaz. Kira gelirinin yanında ticari, zirai veya mesleki kazancını beyan etmek zorunda olanlar, 3.800 TL’lik istisnadan yararlanamazlar.

●● Bir konuta birden fazla kişinin ortak olması halinde, bu konuttan elde edilen kira gelirlerinin vergilendirilmesinde, her bir ortak için (2016 yılı için) 3.800 TL’lik istisna ayrı ayrı uygulanacaktır.

●● Mirasın paylaşılmamış olması halinde, her bir mirasçı istisnadan ayrı ayrı yararlanacaktır.

Koray ATEŞ
E. Öğretim Görevlisi
korayates@muhasebetr.com

(17.03.2017)

Kaynak: www.MuhasebeTR.com

GÜNDEM