Gayrimenkul Teslimlerinde Fatura Ne Zaman Düzenlenir ?

 Soru:¨Gayrimenkul teslimlerinde fatura düzenleme zamanı 

Cevap: Katma Değer Vergisi Kanununun 1/1. maddesinde, Türkiye'de ticari, sınai, zirai faaliyet ve serbest meslek faaliyeti çerçevesinde yapılan teslim ve hizmetlerin katma değer vergisine tabi olduğu, 10/a. maddesinde ise, mal teslimi ve hizmet ifası hallerinde, malın teslimi veya hizmetin yapılması ile vergiyi doğuran olayın meydana geldiği hüküm altına alınmıştır.

Gayrimenkullerde mülkiyetin devri esas itibariyle tapuda alici adına tescil suretiyle gerçekleşmektedir. Tapuda alici adına tescil yapılmayan ancak fiili olarak teslim edilerek alıcının malik gibi kullandığı gayrimenkullerde, gayrimenkulun teslimi ile katma değer vergisi doğmaktadır.

Buna göre, Şirketinizin gayrimenkul teslimleri Kanunun 1/1. maddesine göre katma değer vergisine tabidir.

Şirketiniz ile alici arasında yapılan gayrimenkul satış vaadi sözleşmesinde, tapuya tescil edilmeyen gayrimenkulun hukuken teslim edilmiş sayılmayacağına ilişkin yapılan açıklamaların katma değer vergisi açısından uygulanabilirliği bulunmamaktadır.

Bu çerçevede, tapuya tescil edilmeyen ancak Şirketiniz tarafından alıcıya fiilen teslim edilen gayrimenkullerde, katma değer vergisi açısından vergiyi doğuran olay gayrimenkulun fiilen teslimi ile meydana gelmektedir.

Koray ATEŞ
E. Öğretim Görevlisi
korayates@muhasebetr.com

(14.04.2014)

Kaynak: www.MuhasebeTR.com

>> Duyurulardan haberdar olmak için E-Posta Listemize kayıt olun.

>> Uygulamalı Enflasyon Muhasebesi (171 Sayfa) Ücretsiz E-Kitap: hemen indir.

>> SGK Teşvikleri (156 Sayfa) Ücretsiz E-Kitap: hemen indir.

>> MuhasebeTR mobil uygulamasını Apple Store 'dan hemen indir.

>> MuhasebeTR mobil uygulamasını Google Play 'den hemen indir.