2011 HAZİRAN GÜNCEL BASKISIDIR. KİTAP PİYASADA BULUNMAMAKTADIR. SAYFA SAYISI 723. Özel İnşaat İşletmelerinde Muhasebe Uygulamaları Yıllara Yaygın İnşaat İşletmelerinde Muhasebe Uygulamaları Özel İnşaat İşletmelerinde Vergilendirme Yıllara Yaygın İnşaat İşletmelerinde Vergilendirme Kişisel İhtiyaçlar İçin Yapılan İnşaatlar İnşaat İşletmelerinde Maliyet Sistemleri İnşaat Sözleşmesi Standardı Kat Karşılığı İnşaat İşleri Yap-İşlet Devret Modeli Yurtdışı İnşaat Faaliyeti Yapı Kooperatifleri İÇİNDEKİLER 1) MAMUL ÜRETİM İŞLETMESİ / HİZMET ÜRETİM İŞLETMESİ 1 2) ÖZEL İNŞAATLAR 3 3) ÖZEL İNŞAAT FAALİYETİNİN GERÇEK KİŞİLERDE TİCARİ KAZANÇ, DEĞER ARTIŞI KAZANCI YÖNÜNDEN TESPİTİ 4 4) GERÇEK KİŞİLERİN AKTİFLERİNDE KAYITLI OLMAYAN GAYRİMENKULLERİ SATIŞINDAN DOĞAN KAZANÇLARININ VERGİLENDİRİLMESİ 6 5) GERÇEK KİŞİLERDE AKTİFTE KAYITLI OLMAYAN GAYRİMENKULLERİN KİRAYA VERİLMESİ  KİRA GELİRLERİNİN VERGİLENDİRİLMESİ 17 6) GAYRİMENKUL SATIŞ KAZANÇLARINDA KURUMLAR VERGİSİ İSTİSNASI 26  7) ÖZEL İNŞAATLARDA YAP-SAT UYGULAMASI 30  8) VERGİ MÜKELLEFİ OLMAYAN GERÇEK KİŞİLERİN KENDİ ARSALARI ÜZERİNDE KENDİ KULLANIMLARI İÇİN YAPTIKLARI ÖZEL İNŞAATLAR 31  9) ÖZEL İNŞAATLARDA KAT KARŞILIĞI UYGULAMASI 34  10) HASILAT PAYLAŞIMI ESASI 36  11) ARSA SAHİBİ İLE SÖZLEŞME YAPILMASI 37  12) KAT İRTİFAKI KURULMASI–ARSA PAYLARININ YÜKLENİCİYE DEVREDİLMESİ-FATURA VE KDV KONUSU 38  13) HARÇ KONUSU 40  14) EMLAK VERGİSİ KONUSU 43 15) İNŞAAT TAMAMLANMADAN SATIŞ VAADİ SÖZLEŞMESİYLE YAPILAN SATIŞLAR 44 16) İNŞAATIN TAMAMLANMASI–ARSA SAHİBİNE AİT DAİRE VE İŞYERLERİNİN ARSA SAHİBİNE TESLİMİ 46  17) ARSA MALİYETİNİN HESAPLANMASI 47  18) YÜKLENİCİ TARAFINDAN ARSA SAHİBİNE AİT YERLERİN TESLİMİNDE FATURA DÜZENLENMESİ 48  19) ARSA SAHİBİNİN YÜKLENİCİYE ARSA TESLİMİ 50  20) YÜKLENİCİ İÇİN BİRİM M2 İNŞAAT MALİYETİ 51  21) ARSA PAYI DEVRİNİN, ARSA PAYI KARŞILIĞINDA TESLİM ALINAN DAİRE VE İŞYERLERİNİN ARSA SAHİBİ AÇISINDAN VERGİSEL BOYUTU 52  22) İNŞAAT TAAHHÜT İŞLERİ 53  23) BAŞLADIĞI YILDA BİTİRİLEN İNŞAAT TAAHHÜT İŞLERİ 54  24) YILLARA YAYGIN (SARİ) İNŞAAT TAAHHÜT İŞLERİ 61  25) YILLARA YAYGIN İNŞAAT TAAHHÜT İŞLERİNDE VERGİ TEVKİFATI (STOPAJ) 64  26) İNŞAAT TAAHHÜT İŞLERİNDE VERGİ TEVKİFATI (STOPAJ) UYGULAMASINDA DİKKAT EDİLMESİ GEREKEN HUSUSLAR 65  27) YILLARA YAYGIN İNŞAAT TAAHHÜT İŞLERİNDE FAİZ VE KUR FARKI GELİRLERİ 71  28) İNŞAAT TAAHHÜT İŞLERİNDE İŞ ORTAKLIKLARI-KONSORSİYUM 72  29) YILLARA YAYGIN İNŞAAT TAAHHÜT İŞLERİNDE KESİNTİ YOLUYLA ÖDENEN VERGİLERİN MAHSUP VE İADESİ 81  30) İŞ ORTAKLIKLARINDAN YAPILAN VERGİ KESİNTİLERİ 82  31) İNŞAAT İŞLERİNDE GEÇİCİ VERGİ UYGULAMASI 85  32) YIL İÇİNDE BAŞLAYIP-BİTEN İNŞAAT TAAHHÜT İŞLERİNDE GEÇİCİ VERGİ UYGULAMASI 86  33) YILLARA YAYGIN İNŞAAT TAAHHÜT İŞLERİNDE GEÇİCİ VERGİ UYGULAMASI 88  34) İŞ ORTAKLIKLARINDA GEÇİCİ VERGİ UYGULAMASI 92  35) İNŞAAT İŞLERİNDE KATMA DEĞER VERGİSİ UYGULAMASI 93  36) KATMA DEĞER VERGİSİ ORANLARI 94  37) 150 M2 NET ALAN KONUSU 95  38) KONUT YAPI KOOPERATİFLERİNDE ÜYELERE KONUT TESLİMİNDE KDV UYGULAMASI 96  39) KAT KARŞILIĞI İNŞAAT İŞLERİNDE KDV UYGULAMASI 99  40) İNŞAAT TAAHHÜT İŞLERİNDE KDV UYGULAMASI 99  41) KONUT YAPI KOOPERATİFLERİNE YAPILAN İNŞAAT TAAHHÜT İŞLERİNDE KDV UYGULAMASI 100  42) İNŞAAT İŞLERİNDE KDV TEVKİFATI 111  43) YAPI DENETİM HİZMETLERİNDE KDV TEVKİFATI 116  44) GAYRİMENKUL SATIŞLARINDA KDV İSTİSNASI 117  45) KATMA DEĞER VERGİSİNDE İNDİRİLEBİLİR KDV – İNDİRİLEMEYECEK KDV 118  46) KDV İSTİSNASI UYGULAMASINDAN VAZGEÇME 124  47) İNDİRİMLİ ORANA TABİ İŞLEMLERDE KDV İADESİ 125  49) YURT DIŞI İNŞAAT İŞLERİ 137  50) KURUMLAR VERGİSİ MÜKELLEFLERİNDE YURT DIŞI İNŞAAT İŞLERİ – KURUMLAR VERGİSİ İSTİSNASI 137  51) GELİR VERGİSİ MÜKELLEFİ GERÇEK KİŞİLERDE YURT DIŞI İNŞAAT İŞLERİ 140 52) YURT DIŞI ZARARLARIN MAHSUBU 143  53) YURT DIŞI KAZANÇLARIN TESPİTİNDE GÖTÜRÜ GİDER UYGULAMASI 144  54) YAPI KOOPERATİFLERİ 146  55) YAPI KOOPERATİFLERİNDE KURUMLAR VERGİSİ MÜKELLEFİYETİ / MUAFİYETİ 147  56) YAPI KOOPERATİFLERİNDE KAT KARŞILIĞI UYGULAMASI 150  57) YAPI KOOPERATİFLERİNDE KURUMLAR VERGİSİ MUAFİYETİ UYGULAMASINDA ÖZELLİKLİ DURUMLAR 152  58) KOOPERATİF ARSASININ SATILMASI 152  59) KOOPERATİF ARSASININ KAMULAŞTIRILMASI 152  60) YAPI KOOPERATİFLERİNİN FAİZ VE KUR FARKI GELİRLERİ 153  61) YAPI KOOPERATİFLERİNDE SOSYAL TESİSLERİN KURULMASI / İŞLETİLMESİ 155   62) YAPI KOOPERATİFLERİNDE GAYRİMENKULLERİN KİRAYA VERİLMESİ 155  63) YAPI KOOPERATİFLERİNDE FAİZ VE KİRA GELİRLERİNDE VERGİ TEVKİFATI (STOPAJ) 156  64) MUHASEBE 157  65) İŞLETME 158  66) İNŞAATIN YAPILIŞ AMAÇ VE BİÇİMLERİ 159  67) İŞLETMENİN KURULUŞU 162  68) KÂR / ZARAR KAVRAMLARI 164  69) SERMAYE / ÖZSERMAYE KAVRAMLARI 165  70) ÖZSERMAYE KARŞILAŞTIRMASI YÖNTEMİYLE KÂR VEYA ZARARIN TESPİTİ 165  71) MUHASEBENİN İŞLEVİ 169  72) HESAPLAR VE İŞLEYİŞLERİ 170  73) MALİ TABLOLAR 183  74) BİLANÇO 183  75) HESAP DÖNEMİ 184  76) TEK DÜZEN HESAP PLANI UYGULAMASI 185  77) BİLANÇO HESAP SINIFLARI 187  78) BİLANÇO HESAP GRUPLARI 192  79) BİLANÇO HESAPLARI 205  80) TEK DÜZEN HESAP PLANI ÇERÇEVESİNDE SINIF – GRUP – HESAP KAVRAMLARI 216  81) BİLANÇO ÜZERİNDE UYGULAMALAR 219  82) GELİR VE GİDER KAVRAMLARI 237  83) GELİR TABLOSU 241  84) GELİR TABLOSU HESAP GRUPLARI 242  85) GELİR TABLOSU HESAPLARI 244  86) GELİR TABLOSU AÇIKLAMALARI 247  87) GELİR TABLOSU ÜZERİNDE UYGULAMALAR 256  88) HESAPLARIN İŞLEYİŞİ ÜZERİNE UYGULAMALAR 263  89) YABANCI PARALAR KASASI 264  90) MAL VEYA HİZMET SATIŞLARI 267  91) MADDE MALZEME / HAMMADDE / MAL ALIŞLARI 272  92) KATMA DEĞER VERGİSİ HESAPLARI 280  93) YEVMİYE DEFTERİ – BÜYÜK DEFTER UYGULAMALARI 287  94) YEVMİYE MADDESİ ÜZERİNE UYGULAMALAR 290  95) SATIŞTAN İADELER / SATIŞ İSKONTOLARI 299  96) ALIŞTAN İADELER / ALIŞ İSKONTOLARI 302  97) İADE VE İSKONTOLAR ÜZERİNE UYGULAMALAR 303  98) İLK MADDE VE MALZEME – TİCARİ MALLAR STOKLARINDA DEĞER DÜŞÜKLÜĞÜ 306  99) ŞÜPHELİ TİCARİ ALACAKLAR 309  100) İNŞAAT FAALİYETİ 312  101) 7/A SEÇENEĞİNDE MALİYETLER / GİDERLER 315  102) 7/A UYGULAMASINDA GİDER ÇEŞİTLERİ 321  103) YANSITMA HESAPLARI 324  104) GİDER HESAPLARININ GELİR TABLOSUNA AKTARILMASINDA HESAPLARIN AKIŞI 325  105) ÖZEL İNŞAATLARDA – MAMUL ÜRETİM İŞLETMELERİNDE 7/A UYGULAMASI) YAP/SAT     326  106) İNŞAAT MUHASEBESİ UYGULAMASINDA KAT KARŞILIĞI 339  107) ÖZEL İNŞAATLAR ÜZERİNE 7/A UYGULAMALARI 349  108) TİCARET İŞLETMELERİNDE 7/A UYGULAMASI 367  109) TİCARET İŞLETMELERİ ÜZERİNE 7/A UYGULAMALARI 371  110) İNŞAAT TAAHHÜT İŞLERİNDE 7/A UYGULAMASI BAŞLADIĞI YILDA BİTİRİLEN  İNŞAAT TAAHHÜT İŞLERİ  381  111) YILLARA YAYGIN (SARİ) İNŞAAT TAAHHÜT İŞLERİNDE 7/A UYGULAMASI 392  112) YILLARA YAYGIN İNŞAAT TAAHHÜT İŞLERİNDE VERGİ TEVKİFATI (STOPAJ) 395  113) İNŞAAT TAAHHÜT İŞLERİ ÜZERİNE 7/A UYGULAMALARI 414  114) TEK DÜZEN HESAP PLANINDA 7/B UYGULAMASI 425  115) MAMUL VE HİZMET ÜRETİM İŞLETMELERİNDE 7/B UYGULAMASI 428  116) TİCARET İŞLETMELERİNDE 7/B UYGULAMASI 433  117) YILLARA YAYGIN İNŞAAT TAAHHÜT İŞLERİNDE 7/B UYGULAMASI 437  118) 7/B UYGULAMALARI 441  119) ÜCRET GİDERLERİNİN MUHASEBE KAYDI 446  120) YAPI KOOPERATİFLERİNDE TEK DÜZEN HESAP PLANI 449  121) İLK MADDE /MALZEME–TİCARİ MALLAR STOKLARININ DEĞERLEMESİ ÜRETİM-SATIŞ MALİYETLERİNİN TESPİTİ 451  122) STOK DEĞERLEME YÖNTEMLERİ 453  123) STOK SAYIM FARKLARI 468  124) AMORTİSMAN UYGULAMASI 470  125) AMORTİSMAN UYGULAMASINDA DİKKAT EDİLMESİ GEREKEN HUSUSLAR 476  126) AMORTİSMANLARLA İLGİLİ MUHASEBE KAYITLARI 479  127) ÖZEL MALİYET BEDELLERİ  481  128) AMORTİSMANA TABİ İKTİSADİ KIYMETLERİN SATIŞI – YENİLEME FONU UYGULAMASI483  129) AMORTİSMAN KONUSUNDA UYGULAMALAR 491  130) YILLARA YAYGIN İNŞAAT TAAHHÜT İŞLERİNDE ORTAK GİDERLERİN DAĞITIMI 495  131) YILLARA YAYGIN İNŞAAT TAAHHÜT İŞLERİNDE İŞİN TAMAMLANMA DERECESİNE GÖRE KÂR/ZARAR TESPİTİ 502  132) ENFLASYON DÜZELTMESİ MUHASEBE UYGULAMASI 504  133) YILLARA YAYGIN İNŞAAT TAAHHÜT İŞLERİNDE ENFLASYON DÜZELTMESİ MUHASEBE UYGULAMASI 511  134) SERMAYE DÜZELTMESİ OLUMLU FARKLARI İLE İLGİLİ ÖNEMLİ BİR HUSUS 524  135) ENFLASYON DÜZELTMESİ MUHASEBE İŞLEMLERİ UYGULAMALARI 526  136) YATIRIM AMACIYLA YAPILAN İNŞAATLAR 531  137) VERİLEN AVANSLAR 536  138) ALINAN AVANSLAR 542  139) VERİLEN DEPOZİTO VE TEMİNATLAR 545  140) ALINAN DEPOZİTO VE TEMİNATLAR 547  141) ALINAN VEYA VERİLEN NAKDİ TEMİNATLARIN GELİR VEYA GİDER YAZILMASI 548  142) GAYRİMENKULLERDE KİRALAMA İŞLEMLERİ 550  143) PEŞİN ÖDENEN KİRALAR 553  144) İŞLETME AKTİFİNDE KAYITLI GAYRİMENKULLERİN KİRAYA VERİLMESİ 557  145) PEŞİN OLARAK TAHSİL EDİLEN KİRA BEDELLERİ 558  146) GAYRİMENKULLERİN KİRALANMASI İŞLEMLERİNDE GİDER VE GELİR TAHAKKUKLARI 560  147) TİCARİ KÂR / MALİ KÂR / VERGİ KARŞILIKLARI 563  148) GEÇİCİ VERGİ UYGULAMASI 566  149) NAZIM HESAPLAR 570  150) İNŞAAT İŞLERİNDE SİGORTA ASGARİ İŞÇİLİK UYGULAMASI (İLİŞİKSİZLİK BELGESİ) 574  151) MUHASEBENİN TEMEL KAVRAMLARI 578  152) TEK DÜZEN HESAP PLANI 583  153) İNŞAAT İŞLERİNDE UYGULAMA ÖRNEKLERİ 599  154) UYGULAMA/1: İŞLETMELERİN AKTİFLERİNE KAYITLI ARSALARI ÜZERİNDE  YATIRIM AMACIYLA YAPTIKLARI İNŞAATLAR     600  155) UYGULAMA/2: İŞLETMELERİN AKTİFTE KAYITLI KENDİ ARSALARI ÜZERİNDE SATMAK AMACIYLA YAPTIKLARI İNŞAATLAR – YAP/SAT 602  156) UYGULAMA/3: İŞLETMELERİN AKTİFTE KAYITLI KENDİ ARSALARI ÜZERİNDE  SATMAK AMACIYLA BAŞKALARINA ANAHTAR TESLİMİ ŞEKLİNDE YAPTIRDIKLARI İNŞAATLAR 608  157) UYGULAMA/4: İŞLETMELERİN BAŞKALARINA AİT ARSA ÜZERİNDE (ÖZEL MÜLK) KAT KARŞILIĞI ŞEKLİNDE  YAPTIKLARI İNŞAATLAR 612  158) UYGULAMA/5 : İŞLETMELERİN AKTİFE KAYITLI ARSALARI ÜZERİNDE  SATMAK AMACIYLA KAT KARŞILIĞI ŞEKLİNDE BAŞKALARINA YAPTIRDIKLARI İNŞAATLAR 624  159) UYGULAMA/6: İŞLETMELERİN KAT KARŞILIĞI ALDIKLARI ARSA ÜZERİNDE YİNE KAT KARŞILIĞI ŞEKLİNDE BAŞKALARINA YAPTIRDIKLARI İNŞAATLAR 631 160) UYGULAMA/7: BAŞLADIĞI YILDA BİTEN İNŞAAT TAAHHÜT İŞLERİ 636  161) UYGULAMA/8: YILLARA YAYGIN (SARİ) İNŞAAT TAAHHÜT İŞLERİ 636  162) UYGULAMA/9: BİNA İNŞAAT RUHSATI 03/07/2009 DAN ÖNCE ALINMIŞ KONUT  YAPI KOOPERATİFLERİNİN AKTİFLERİNE KAYITLI ARSA ÜZERİNDE ANAHTAR TESLİMİ ŞEKLİNDE BAŞKALARINA YAPTIRDIKLARI İNŞAATLAR 646  163) UYGULAMA/10: BİNA İNŞAAT RUHSATI 03/07/2009 DAN SONRA ALINMIŞ KONUT YAPI KOOPERATİFLERİNİN AKTİFLERİNE KAYITLI ARSA ÜZERİNDE ANAHTAR TESLİMİ ŞEKLİNDE BAŞKALARINA YAPTIRDIKLARI İNŞAATLAR 651  164) UYGULAMA/11: KONUT YAPI KOOPERATİFLERİNİN KENDİ ARSALARI ÜZERİNDE KAT KARŞILIĞI ŞEKLİNDE YAPTIRDIKLARI İNŞAATLAR 658  165) UYGULAMA/12: KONUT YAPI KOOPERATİFLERİNİN BAŞKALARINA AİT ARSA ÜZERİNDE KAT KARŞILIĞI ŞEKLİNDE YAPTIKLARI İNŞAATLAR 666  166) UYGULAMA/13: GERÇEK KİŞİLERİN ÖZEL MÜLKLERİ OLAN ARSALARI ÜZERİNDE KENDİLERİNİN YAPTIKLARI İNŞAATLAR 674  167) UYGULAMA/14: GERÇEK KİŞİLERİN ÖZEL MÜLKLERİ OLAN ARSALARI ÜZERİNDE TAAHHÜT HİZMETİ ALARAK BAŞKALARINA YAPTIRDIKLARI İNŞAATLAR 675  168) UYGULAMA/15: GERÇEK KİŞİLERİN ÖZEL MÜLKLERİ OLAN ARSALARI ÜZERİNDE KAT KARŞILIĞI ŞEKLİNDE BAŞKALARINA YAPTIRDIKLARI İNŞAATLAR 677 169) UYGULAMA/16: İŞLETMELERİN, GERÇEK KİŞİLERİN ÖZEL MÜLKÜ ARSALARI ÜZERİNDE HASILAT (GELİR) PAYLAŞIMI ESASINA GÖRE YAPTIKLARI İNŞAATLAR 682  170) UYGULAMA/17: İŞLETMELERİN, AKTİFE KAYITLI ARSA ÜZERİNDE HASILAT (GELİR) PAYLAŞIMI ESASINA GÖRE YAPTIKLARI İNŞAATLAR 686  171) UYGULAMA/18: ADİ ORTAKLIK ŞEKLİNDE KURULAN İŞ ORTAKLIKLARI 692  172) UYGULAMA/19: KURUMLAR VERGİSİ MÜKELLEFİ ŞEKLİNDE KURULAN İŞ ORTAKLIKLARI 698  173) UYGULAMA/20: ÖZEL İNŞAATLARDA VE TAAHHÜT İŞLERİNDE SİGORTA ASGARİ İŞÇİLİK UYGULAMASI 706  YARARLANILAN KAYNAKLAR  713